Während typische Wohneigentümer nach wie vor nur Libor- und Festhypotheken zur Auswahl haben, bietet sich Immobilien­besitzern mit Fremdkapitalvolumen von über 10 Mio. Fr. eine breitere und vorteilhaftere Produktpalette an. Ein risikoaverser Schuldner, der sich mit Festdarlehen Kapital beschafft und gleichzeitig die Zinsen auf beispielsweise zwanzig Jahre absichern möchte, zahlt nicht nur zu viel, sondern er hat auch keine Möglichkeit, seine Zinsstrategie im Verlauf der zwanzigjährigen Laufzeit anzupassen. Der Schuldner ist dementsprechend unflexibel finanziert.