Märkte / Immobilien

Peach Property steigert Gewinn

Das Immobilienunternehmen verdient im vergangenen Geschäftsjahr klar mehr. Der Portfoliowert steigt über 1 Mrd. Fr.

(AWP) Peach Property (PEAN 31.4 2.28%) hat im vergangenen Geschäftsjahr einen Gewinnsprung verzeichnet. Das Vorsteuerergebnis stieg um gut 90% auf 109 Mio. Fr. Auch für das laufende Geschäftsjahr ist die auf Deutschland fokussierte Immobiliengesellschaft zuversichtlich.

Wachstumstreiber waren laut einer Mitteilung vom Dienstag erneut ein signifikanter Portfolioausbau, eine substanzielle Weiterentwicklung der Objekte im Bestand sowie optimierte mieterzentrierte Services.

Ersten ungeprüften Eckdaten zufolge konnten die Ist-Mieteinnahmen 2019 im Vergleich zum Vorjahr um gut 31% auf gegen 39 Mio. Fr. erhöht werden. Dabei sei das im September 2019 erworbene Portfolio mit 3672 Wohnungen und einer jährlichen Ist-Miete von rund 14,5 Mio. Fr. noch nicht enthalten, da der Vollzug der Transaktion erst zum Jahresende erfolgte.

Das Closing eines weiteren Ende 2019 angekauften Portfolios mit 528 Wohnungen und einer Ist-Miete von 2,4 Mio. Fr. erwartet die Gesellschaft im Laufe des ersten Quartals 2020. Einschliesslich dieser Wohnungen konnte der Bestand seit Ende 2018 um gut die Hälfte auf nunmehr nahezu 13’000 Einheiten mit einer vermietbaren Fläche von über 866’000 m² und einer Sollmiete von mehr als 65 Mio. Fr. ausgebaut werden.

Portfoliowert über 1 Milliarde

Der Marktwert des Immobilienportfolios stieg dank Akquisitionen und operativen Fortschritten bei den Bestandsimmobilien per Ende 2019 auf rund 1,1 Mrd. Fr. (0,7 Mrd. Fr. Ende 2018). Der Leerstand verringerte sich 2019 auf von 12,5 auf 9,3% . Nach Abzug der in Sanierung befindlichen oder für die Sanierung vorgesehenen Wohnungen, beläuft sich der effektive Leerstand lediglich 2%.

Die Eigenkapitalquote betrug per Ende 2019 voraussichtlich 32% nach 36,7% zum Jahresende 2018.

Zuversichtlich für 2020

Für das laufende Jahr gibt sich die Gruppe weiterhin zuversichtlich. Durch die Integration der 2019 erworbenen Bestände werde die Ist-Miete um mindestens 40% auf über 55 Mio. Fr. steigen, daneben werden weitere operative Verbesserungen erwartet. Durch die breitere Aufstellung am Kapitalmarkt soll auch die finanzielle Schlagkraft weiter erhöht werden.

Die komplette Historie zu Peach Property finden Sie hier. »