Unternehmen / Immobilien

Plazza schlägt sich gut

Die Immobiliengesellschaft hält den Mietertrag stabil. Die Dividende bleibt unverändert.

(AWP) Die Immobiliengesellschaft Plazza (PLAN 322.00 +0.31%) hat sich im vergangenen Jahr den negativen Auswirkungen der Coronapandemie zu einem grossen Teil entziehen können. Vorgeschlagen wird eine unveränderte Dividende von 6 Fr. Für das laufende Jahr erwartet das Unternehmen eine stabile Entwicklung.

Plazza konnte 2020 dank Bewertungserfolgen den Gewinn deutlich von 36,7 auf 63,3 Mio. Fr. steigern, wie das Unternehmen am Mittwoch mitteilt. Ohne Berücksichtigung des Neubewertungserfolges ergibt sich ein im Vergleich zum Vorjahr unveränderter Gewinn von 17,0 Mio. Fr. Der positive Effekt aus dem höheren Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung wurde durch den Wegfall eines steuerlichen Einmaleffekts aus dem Vorjahr kompensiert. Der Wert des Immobilienportfolios stieg gut 10% auf 733,3 Mio. Fr.

Ausrichtung auf Wohnen zahlt sich aus

Die Ausrichtung auf zentrumsnahe Wohnimmobilien im mittleren Preissegment hat sich im vergangenen Jahr ausbezahlt. Plazza erzielt fast drei Viertel des Mietertrags von 24,6 Mio. Fr. mit Wohnliegenschaften. Mit den Anfang 2021 zugekauften 80 Wohnungen im Tiergartenareal in Zürich werde sich dieser Anteil weiter erhöhen.

Der Einfluss von Covid-19 auf den Markt der Geschäftsflächen in der Schweiz lasse sich aktuell noch nicht abschliessend beurteilen. Abhängig von der allgemeinen Konjunktur- und Beschäftigungslage könne ein Nachfragerückgang nicht ausgeschlossen werden und auch der Trend zu Home Office und Desksharing könnte den Geschäftsflächenmarkt unter Druck bringen.

Im vergangenen Jahr habe Plazza mit einigen vom Lockdown und den damit verordneten Geschäftsschliessungen direkt betroffenen Mietern Stundungen vereinbart. In Einzelfällen seien Mietzinserlasse gewährt worden, um drohende Konkurse und damit verbundene Leerstände zu verhindern. Über das ganze Portfolio betrug der Leerstand Ende Jahr 3,9% nach 4,4% Ende 2019.

Betriebsergebnis auf Vorjahreshöhe erwartet

Für das laufende Jahr geht Plazza von einer stabilen Entwicklung aus. Das Management erwartet ein Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung mindestens in der Grössenordnung von 2020. Der Erfolg aus Neubewertung hängt von den Planungsfortschritten bei den beiden grossen Projekten in Crissier und Regensdorf ab.

Die komplette Historie zu Plazza finden Sie hier. »

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