Unternehmen / Immobilien

Plazza steigert Gewinn deutlich

Die Immobiliengesellschaft kann das Ergebnis dank Neubewertungen im ersten Halbjahr stark verbessern.

(AWP) Die Immobiliengesellschaft Plazza hat im ersten Halbjahr deutlich mehr Gewinn erzielt. Geschuldet ist dies einem Zukauf und vor allem einem höheren Erfolg aus Neubewertungen. Für den weiteren Jahresverlauf gibt sich Plazza zuversichtlich.

Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung stieg vor allem dank des Zukaufs von zwei Liegenschaften Im Tiergarten in Zürich mit 80 Wohnungen auf 10,3 Mio. Fr. (VJ 9,5 Mio.), wie das Unternehmen am Freitag mitteilte.

Marktbedingte Faktoren führten zusätzlich zu hohen Neubewertungserfolgen von 35,5 Mio. Fr. (18,7 Mio.). Die anhaltend starke Nachfrage nach Immobilieninvestitionen und die tieferen Renditeerwartungen der Investoren hätten die Diskontierungssätze für die Bewertung weiter sinken lassenr. Insgesamt belief sich das Betriebsergebnis (Ebit) auf 45,8 Mio. Fr.(28,4 Mio.). Unter dem Strich resultierte ein Gewinn von 35,6 Mio. Fr. (21,8 Mio.).

Die konsequente Ausrichtung auf das Segment Wohnen im mittleren Preissegment bewähre sich. Der Liegenschaftenertrag belief sich auf 13,0 Mio. (12,3 Mio). Der gesamte Marktwert des Immobilienportfolios betrug Ende Juni 832 Mio. Fr. nach gut 733 Mio. Fr. Ende 2020.

Der Leerstand wird per 30. Juni mit insgesamt 4,1% (3,9%) angegeben. Im Wohnbereich, der 77% ausmache, sei der Leerstand nicht vermieteten Parkplätzen und Nebenflächen sowie auf letzte noch verfügbare Gewerbeflächen in der Wohnliegenschaft in Wallisellen geschuldet.

Covid-19 bisher ohne Einfluss

Die Covid-19-Situation habe sich bis heute nicht auf den Geschäftsgang ausgewirkt. Bisher hat Plazza keinen Nachfragerückgang zu verzeichnen. Frei werdende Flächen konnten in der Regel innert nützlicher Frist weitervermietet werden. Es sei jedoch nicht auszuschliessen, dass sich das in Zukunft, vor allem im Geschäftsflächenbereich, allenfalls ändern werde.

Dank des Kaufs der Liegenschaften Im Tiergarten geht Plazza für das Gesamtjahr von einem im Vergleich zum Vorjahr höheren Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung aus. Ob es zu weiteren Neubewertungserfolgen komme, könne aus heutiger Sicht nicht abgeschätzt werden.

Die komplette Historie zu Plazza finden Sie hier. »