Unternehmen / Immobilien

Immobilienfirma PSP verdient deutlich mehr

Das Immobilienunternehmen wird dank einer Gewinnsteigerung nach den ersten neun Monaten zuversichtlicher für das Gesamtjahr.

(AWP) PSP (PSPN 151.7 -1.3%) Swiss Property hat in den ersten neun Monaten deutlich mehr verdient, primär dank eines Steuereffekts und Portfolioaufwertungen. Die weiteren Aussichten werden günstig beurteilt, und die Immobilienfirma hebt daher die Prognose für das gesamte Geschäftsjahr leicht an.

Der Reingewinn kletterte um satte 41 % auf 311,5 Mio. Fr., wie das Unternehmen am Dienstag mitteilte. Die Verbesserung wird mit der Auflösung latenter Steuern wegen der Senkung der Gewinnsteuersätze in diversen Kantonen, einer Portfolioaufwertung in der Höhe von knapp 125 Mio. und dem Gewinn von 15,0 Mio. Fr. aus dem Verkauf von zwei Anlageliegenschaften erklärt.

Der Liegenschaftenertrag erhöhte sich derweil gegenüber der Vorjahresperiode um 3,9 % auf 217,0 Mio. Fr. und der operative Gewinn (EBITDA) ohne Liegenschaftserfolge um 4,7 % auf 193,2 Mio.

Operativ trugen höhere Mieterträge, ein tieferer Betriebsaufwand sowie geringere Finanzierungskosten zur Ergebnisverbesserung bei, wie es weiter hiess.

Leerstandsquote stabil

Der Bilanzwert des gesamten Portfolios betrug Ende September 2019 7,85 Mrd. Fr. nach 7,82 Mrd. Ende zum Halbjahr. Die Leerstandsquote war mit 4,0 % unverändert.

PSP Swiss Property blickt zuversichtlich nach vorn. Der Fokus bleibe auf die Modernisierung ausgewählter Liegenschaften, der Weiterentwicklung von Arealen und Projekten sowie auf laufende Vermietungsaktivitäten gerichtet.

Per 1. Oktober 2019 sei ein Entwicklungsprojekt in Genf für 21,5 Mio. Fr. mit einem Gewinn von 2,8 Mio. Fr. verkauft worden.

Gute Aussichten und erneut tieferer Leerstand erwartet

Die Nachfrage nach Büroflächen sei weiterhin gut, sie konzentriere sich jedoch vorwiegend auf zentrale und gut erreichbare Standorte. Der Markt für Verkaufsflächen an guten Lagen sei stabil.

Für das Geschäftsjahr 2019 erwartet die zweitgrösste börsenkotierte Schweizer Immobiliengesellschaft neu einen operativen Gewinn (EBITDA ohne Liegenschaftserfolge) von 255 Mio. und bei den Leerständen werde neu mit einer leicht tieferen Quote von unter 4 % gerechnet. Bislang ging PSP von einem Wert von über 250 Mio. Fr. und einer Quote von rund 4 % aus.

Die komplette Historie zu PSP finden Sie hier. »