07.02.2019 – 10:16 Unternehmen / Immobilien

Rekordjahr für Peach Property

Analyse | Die Immobiliengesellschaft steigert den Mietertrag dank Übernahmen. Angepeilt wird ein Ausbau des Portfolios auf 11'000 Wohnungen.

Wolfgang Gamma

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Beim Immobilienunternehmen Peach Property haben sich 2018 der Ausbau des Immobilienportfolios und die Investitionen in die Wertsteigerung der Liegenschaften ausgezahlt. (Bild: Alessandro Della Bella/Keystone)

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Themen

Peach Property

Fachbegriffe

Aktie

Wertpapier, das einen Anteil am Kapital einer Aktiengesellschaft verkörpert. Es sichert dem Eigentümer Mitgliedschaftsrechte (Stimm- und Wahlrecht an der Generalversammlung) und Vermögensrechte (Recht auf Anteil am Gewinn, Beteiligungsquote bei Kapitalerhöhungen oder am Liquidationsergebnis) zu.

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Besta

Seit 1925 quartalsweise per Stichprobe in 66 Schweizer Betrieben durchgeführte Beschäftigungsstatistik (vgl. Beschäftigte und Erwerbstätigenstatistik).

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CEO

Angelsächsische Kürzel für Unternehmenschef (Chief Executive Officer), Leiter der Finanzabteilung (Chief Financial Officer), Leiter Anlagestrategie (Chief Investment Officer) sowie Leiter operatives Geschäft (Chief Operating Officer), die gemeinsam die Geschäftsleitung bilden.

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Dividende

Der von einer Aktiengesellschaft je Aktie ausgezahlte Gewinnanteil. Die Dividende wird durch die Generalversammlung auf Antrag des Verwaltungsrats festgesetzt. Als Dividende werden auch die Auszahlungen an die Inhaber von Genuss- und Partizipationsscheinen bezeichnet.

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Eigenkapital

Der Teil des Gesamtkapitals, der den Aktionären gehört und ihnen im Fall einer Geschäftsaufgabe ausgezahlt wird. Aus Sicht der Aktionäre besteht die wichtigste Aufgabe eines Unternehmens darin, auf dem Eigenkapital eine risikogerechte Rendite zu erwirtschaften (vgl. Eigenkapital der Banken ).

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Eigenkapitalquote

Prozentualer Anteil des Eigenkapitals an der Bilanzsumme. Solange die Risiken nicht zu gross werden, bevorzugen Aktionäre in der Regel eine tiefe Eigenkapitalquote, da damit die Eigenkapitalrendite steigt (vgl. Hebelwirkung ).

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IFRS

Internationaler Rechnungslegungsstandard , der die Vergleichbarkeit zwischen Unternehmen ermöglicht. In Europa hat sich IFRS durchgesetzt, in den USA wird US-Gaap angewendet, wobei eine Angleichung der beiden Standards im Gange ist. Im Hauptsegment der SIX geführte Unternehmen müssen seit 2005 nach IFRS oder US-Gaap bilanzieren.

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Streubesitz

Entspricht dem Anteil des Börsenwerts, der an der Börse gehandelt wird. Als nicht flottant gelten Titel, die nicht kotiert sind, und solche, die von den Aktionären aus besonderen Motiven langfristig gehalten werden. Beteiligungen über 5% werden in der Regel nicht dem Streubesitz zugerechnet. Gewichtungskriterium in der Aktienindexberechnung .

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Peach Property ist auf Wohnimmobilien in Deutschland spezialisiert. Im Geschäftsjahr 2018 wurde das Portfolio auf mehr als 8400 Wohnungen im günstigen Preissegment ausgebaut. Dadurch stieg die Sollmiete auf annualisiert 44 Mio. Fr. (+53%). Effektiv eingenommen wurden knapp 30 Mio. Fr., was einer Zunahme um 80% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Hintergrund der Verbesserung war neben dem externen Wachstum ein aktives Vermietungsmanagement, dank dem die Leerstandquote von 16,8 auf 13,6% reduziert werden konnte.

CEO Thomas Wolfensberger bezeichnet in der Mitteilung den Portfolioausbau als «essenziell». Die wertsteigernden Massnahmen im Bestandesportfolio seien aber «genauso wichtig». Der Marktwert des Portfolios betrug Ende 2018 nach vorläufigen Zahlen 694 Mio. Fr. Dieser Text ist für Abonnentinnen und Abonnenten reserviert. Digital 5 Wochen ab CHF 20.– Jetzt testen Bereits abonniert? Bitte melden Sie sich an