Unternehmen / Immobilien

SPS erwartet ein starkes Ergebnis

Das Immobilienunternehmen blickt positiv auf das laufende Jahr und peilt einen Anstieg von Betriebsgewinn und Mietertrag an.

(AWP) Swiss Prime Site (SPSN 89.40 +0.62%) erwartet im laufenden Jahr gute Zahlen. Grosses Wachstum sieht die Immobiliengesellschaft dabei im Bereich Real Estate Asset Management für Dritte. Die Prognose für den Betriebsgewinn vor Neubewertungen wird etwas angehoben.

Die Coronapandemie habe keinen Einfluss auf den Flächenbedarf, teilte das Unternehmen am Dienstag mit. Die Covid-19-Pandemie habe zwar verschiedene Trends im Immobilienmarkt akzentuiert. So legten Kunden legen den Fokus noch stärker auf erstklassige Lagen und hohe Flächenflexibilität.

Swiss Prime Site erwartet im laufenden Jahr einen Anstieg des Mietertrags auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vorjahr um über 2,5%, wie die Immobiliengesellschaft am Kapitalmarkttag am Dienstag mitteilte. Auf Stufe Betriebsergebnis (Ebit) vor Neubewertungen werde ein Anstieg von über 5% auf vergleichbarer Basis erwartet. Beim Leerstand geht Swiss Prime Site mit 4,6 bis 4,8% von einer stabilen Entwicklung aus.

Starkes Wachstum im Bereich Real Estate Asset Management für Dritte

Das Segment Dienstleistungen werde durch das erwartete Wachstum von Swiss Prime Site Solutions an Wichtigkeit gewinnen. Aktuell verwaltet das Unternehmen laut eigenen Angaben rund 3,4 Mrd. Fr. Assets under Management und verfügt über eine Kundenprojektpipeline von rund 600 Mio. Fr. Zusätzliches Wachstum von rund 1 Mrd. Fr. werde über die nächsten Jahre durch Kundenmandate erfolgen.

Zudem werde Swiss Prime Site Solutions ab November neu das Geschäft mit Fondsprodukten für qualifizierte Investoren aufbauen. Die dafür notwendige Bewilligung seitens Finma liegt vor. Für die Lancierung des ersten Produkts werde Swiss Prime Site einmalig ein Seed-Portfolio in Höhe von rund 80 Mio. Fr. an den Fonds verkaufen. Das Zielvolumen der Erstemission wird rund 200 bis 250 Mio. Fr. betragen. Über die nächsten Jahre sei ein jährliches Wachstum von 300 Mio. Fr. anvisiert. Mittelfristig werde eine Börsenkotierung des Fonds an der SIX Swiss Exchange angestrebt.

Immobilienportfolio soll 12 bis 13 Mrd. Fr. betragen

Der Wert des Immobilienportfolios soll laut den Angaben auf dem aktuellen Niveau zwischen 12 bis 13 Mrd. Fr. bleiben. Dabei sollen auch Immobilien verkauft und der Erlös in die attraktive Entwicklungspipeline reinvestiert werden. Damit könnten potenzielle Verkaufsgewinne und über die kommenden Jahren hinweg auch die Hebung bedeutender Bewertungsreserven aus den Projekten realisiert werden. Hinzu kommt, dass diese Strategie ohne eine höhere Verschuldung oder Kapitalerhöhungen umgesetzt werden könne. Swiss Prime Site plane in den nächsten Jahren jeweils jährliche Investitionen und Verkäufe von je rund 200 bis 250 Mio. Fr. Zudem soll der Verschuldungsgrad (zum Halbjahr rund 42%) weiter gesenkt werden.

Leser-Kommentare