Mobimo hat im vergangenen Geschäftsjahr den Gewinn exklusive Neubewertungen gesteigert. Die Immobiliengesellschaft begründet dies mit einer Steigerung der Mieteinnahmen und einem Ergebnisbeitrag aus der Entwicklungstätigkeit für Investoren und für das eigene Portfolio sowie einem Verkaufserfolg. Die Aktionäre sollen eine unveränderte Dividende von 10 Fr. je Aktie erhalten.

Der Vermietungserfolg stieg 2022 um 6,6% auf 120,0 Mio. Fr., wie das Unternehmen am Freitag mitteilte. Das Wachstum wird unter anderem mit den im Dezember 2021 erfolgten Akquisitionen von drei Geschäftsliegenschaften sowie dem Kauf eines Areals begründet.

Dank Vermarktungserfolgen konnte der Leerstand auf 4,3 von 4,8% im Vorjahr reduziert werden. Zudem fielen im Gegensatz zum Vorjahr Verkaufserfolge an, nämlich von 4,0 Mio. Fr.

Dagegen gingen der Promotionserfolg, der allerdings stets volatil ist, um gut ein Viertel auf noch 42,4 Mio. Fr. zurück. Die Neubewertungen betragen 44,3 Mio. Fr. - ein Minus von 17%.

Daher resultierte zwar ein tieferer Unternehmensgewinn von 135,3 Mio. Fr. (VJ 139,4 Mio.) inklusive Neubewertungen, hingegen ein höherer Gewinn exklusive Neubewertung von 102,3 Mio. (96,3 Mio.). Der Wert des gesamten Immobilienportfolios betrug per Ende 2022 3,7 Mrd. Fr.

Mit den Ergebnissen hat Mobimo die Erwartungen der Analysten übertroffen.

Gute Vermarktungssituation bei Projekten

Die Vermarktungssituation bei den drei Bauprojekten Manegg und Im Tiergarten in der Stadt Zürich sowie Les Jumeaux im Zentrum von Lausanne präsentiere sich vor Abschluss der Bauarbeiten ausgezeichnet, schreibt Mobimo. Die geplanten jährlichen Soll-Mieterlöse dieser drei Projekte betragen 8,4 Mio. Fr. Zudem werde auch das Ende 2022 erworbene, baubewilligte Wohnprojekt in Lausen/BL zur Stärkung der Mietertragsbasis beitragen. Erwartet werden 1,2 Mio. Fr. Mietertrag.

Sowohl bei privaten als auch bei institutionellen Käufern sei die Nachfrage nach Immobilienangeboten gut. Beim Projekt Aura in Horgen lägen bereits für 26 von 37 Wohneinheiten im Stockwerkeigentum Kaufverträge vor, heisst es. Substanzielle Ergebnisbeiträge stammten zudem aus dem Verkauf von zwei Projekten in der Stadt Zürich an eine Pensionskasse. Dies führte zu dem erwähnten Promotionserfolg von 42,4 Mio. Fr.

Mobimo schätzt weiteren Angaben zufolge den Immobilienmarkt als weiterhin resilient ein. Vor diesem Hintergrund sei man sehr gut aufgestellt und blicke daher zuversichtlich in das Jahr 2023.

AWP

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