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EQS-RPT: VARTA AG: Veröffentlichung gemäß § 111c AktG mit dem Ziel der

europaweiten Verbreitung

DGAP Mitteilung über Geschäfte mit nahestehenden Personen: VARTA AG /          
Veröffentlichung gemäß § 111c AktG                                             
VARTA AG: Veröffentlichung gemäß § 111c AktG mit dem Ziel der europaweiten     
Verbreitung                                                                    
                                                                               
30.06.2020 / 17:40                                                             
Veröffentlichung einer Mitteilung über Geschäfte mit nahestehenden Personen    
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.                         
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.   
                                                                               
                                                                               
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VARTA AG, Ellwangen, ISIN: DE000A0TGJ55                                        
                                                                               
VARTA AG: Veröffentlichung gemäß § 111c Abs. 4 AktG mit dem Ziel der           
europaweiten Verbreitung                                                       
                                                                               
Veröffentlichung von wesentlichen Geschäften mit nahestehenden Personen nach § 
111c Abs. 4 AktG                                                               
                                                                               
VARTA AG, Ellwangen                                                            
                                                                               
Der Aufsichtsräte der VARTA AG und der VARTA Microbattery GmbH haben am 27.    
März 2020 bzw. am 13. Mai 2020 der Verhandlung und dem Abschluss eines         
langfristigen Mietvertrags über Gewerbeimmobilien zwischen der WertInvest      
Ellwangen Immobilien GmbH ("WertInvest") als Vermieterin und der VARTA         
Microbattery GmbH ("VARTA") als Mieterin ohne Mitwirkung des                   
Aufsichtsratsvorsitzenden Prof. DDr. Michael Tojner zugestimmt. Der Mietvertrag
wurde am 30. Juni 2020 unterzeichnet.                                          
                                                                               
Die Vermieterin WertInvest wird indirekt mehrheitlich von der indirekten       
Hauptaktionärin der VARTA AG, der Montana Tech Components AG, gehalten und ist 
damit ein der VARTA AG im Sinne des § 111a AktG nahestehendes Unternehmen.     
                                                                               
Gegenstand des Mietvertrags sind zwei nach Vorgaben der VARTA neu errichtete   
Produktionsgebäude sowie eine umfassend sanierte Kantine am Standort Ellwangen 
mit einer Gesamtgröße von insgesamt ca. 7.000 m². Die neuen Produktionsgebäude 
befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den vorhandenen Produktionsanlagen. Der 
Mietvertrag wurde auf unbestimmte Zeit ab Übergabe der Gebäude geschlossen.    
VARTA hat erstmals nach 10 Jahren ein Kündigungsrecht; für die Vermieterin     
besteht ein Kündigungsrecht erstmals nach 15 Jahren. Diese Differenzierung     
ermöglicht es VARTA, die Produktionsgebäude für mindestens 15 Jahre zu mieten. 
Unter anderem für den Fall einer ordentlichen Kündigung durch den Vermieter hat
VARTA eine Option auf Erwerb von Grundstück und Produktionsgebäuden zum Fair   
Value, der auf Grundlage von Wertgutachten nach marktüblichen Methoden         
ermittelt wird.Die Erwerbsoption muss innerhalb von 12 Monaten ab Kenntnis     
einer der Ausübungsvoraussetzungen ausgeübt werden. Die Übergabe des ersten    
Gebäudes erfolgt voraussichtlich Anfang Juli dieses Jahres.                    
                                                                               
Die Miete beträgt monatlich EUR 118.334,00 netto. Der Wert des Mietvertrags    
beträgt bis zur ersten Kündigungsmöglichkeit von VARTA, gerechnet ab einem     
angenommenen Beginn der Nutzung der Gebäude ab 1. Juli 2020, EUR 14,2 Mio. Die 
Miete wird anteilig mit Übergabe des jeweiligen Gebäudes fällig. Ausgangspunkt 
für die Bemessung des Mietzinses waren ortsübliche Vergleichsmieten für        
Gewerbeimmobilien ähnlicher Art, Größe, Zustand und Bebauung, wobei die Nähe zu
den bereits bestehenden und von VARTA genutzten Produktionsanlagen auf dem von 
VARTA genutzten Areal und der Neubauzustand der Gewerbeimmobilien sowie die    
Erstellung der Produktionsanlagen nach Vorgaben von VARTA entsprechend         
mietzinserhöhend berücksichtigt wurden. Vorstand und Aufsichtsrat der VARTA AG 
haben den so ermittelten Mietzins durch zwei nach Ertragswert- und             
Vergleichswertverfahren erstellte Gutachten von Sachverständigen für           
Immobilienbewertungen validiert.                                               
                                                                               
WertInvest ist seit 2015 Eigentümerin sämtlicher Immobilien am Standort des    
VARTA-Konzerns in Ellwangen und vermietet die Flächen bereits derzeit als      
Freiflächen und Teil des Betriebsareals an VARTA. Im Rahmen der Erweiterung von
Produktionskapazitäten von VARTA wurde nunmehr der Neubau von zwei weiteren    
Produktionsgebäuden am Standort Ellwangen erforderlich, die auf den            
angemieteten Flächen errichtet wurden und Gegenstand des neuen langfristigen   
Mietvertrags sind.                                                             
                                                                               
Ellwangen, im Juni 2020                                                        
Der Vorstand                                                                   
                                                                               
                                                                               
                                                                               
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30.06.2020 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, 
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.                       
Medienarchiv unter http://www.dgap.de                                          
                                                                               
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Sprache:     Deutsch         

Unternehmen: VARTA AG        

             VARTA-Platz 1   

             73479 Ellwangen 

             Deutschland     

Internet:    www.varta-ag.com







                                       

Ende der Mitteilung  DGAP News-Service



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1082965  30.06.2020