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EQS-News: Deutsche EuroShop: Langer Lockdown belastet Ertragslage -

Wiedereröffnungen stimmen optimistisch für die zweite Jahreshälfte

DGAP-News: Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e):                               
Halbjahresergebnis/Halbjahresbericht                                           
Deutsche EuroShop: Langer Lockdown belastet Ertragslage - Wiedereröffnungen    
stimmen optimistisch für die zweite Jahreshälfte                               
                                                                               
12.08.2021 / 18:00                                                             
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.   
                                                                               
                                                                               
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Deutsche EuroShop: Langer Lockdown belastet Ertragslage - Wiedereröffnungen    
stimmen optimistisch für die zweite Jahreshälfte                               
                                                                               
* Umsatzerlöse: 104,9 Mio. € (-6,5 %)                                          
* EBIT: 70,5 Mio. € (-10,2 %)                                                  
* Konzernergebnis: 36,8 Mio. € / 0,60 € je Aktie                               
* EPRA Earnings: 54,3 Mio. € / 0,88 € je Aktie                                 
* FFO: 54,3 Mio. € / 0,88 € je Aktie                                           
                                                                               
Hamburg, 12. August 2021 - Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop hat   
heute die Ergebnisse des ersten Halbjahres 2021 veröffentlicht.                
                                                                               
Menschen kommen zurück in die Shoppingcenter                                   
                                                                               
"In Deutschland dauerten die Geschäftsschließungen teilweise bis Anfang Juni   
an. Seitdem sind die Kundenfrequenzen wieder deutlich angestiegen. Ende Juli   
lagen sie bei rund 77 % des Vor-Corona-Niveaus", erklärt Wilhelm Wellner,      
Sprecher des Vorstands der Deutsche EuroShop. "Center und Geschäfte waren und  
sind keine Corona-Hotspots. Wir gehen davon aus, dass die Geschäfte auch bei   
einer eventuell erneuten Verschlechterung der Pandemiesituation geöffnet       
bleiben und tragen unseren Teil dazu bei - nicht nur mit umfassenden           
Hygienekonzepten und Testcentern, sondern auch mit Impfangeboten in unseren    
Einkaufszentren."                                                              
                                                                               
Mit den Kundenfrequenzen haben sich auch die Umsätze der Mieter verbessert. Im 
Juni 2021 lagen sie durchschnittlich bei 85 % des Vorkrisenniveaus. Die        
operativen Kennzahlen zeigen damit einen deutlich positiven Trend, wenngleich  
sie - wie nach dem ersten Lockdown 2020 und nun so kurz nach den vollständigen 
Geschäftsöffnungen - teilweise noch ein deutliches Aufholpotenzial haben.      
                                                                               
Wilhelm Wellner: "Zur Bewältigung der negativen Aus- und Nachwirkungen der     
Lockdownphasen auf den stationären Einzelhandel ist daher eine Fortsetzung der 
temporären Unterstützung vieler unserer Mieter zur Bestandssicherung der       
Immobilien notwendig. Für unseren Hauptmarkt Deutschland könnten die zuletzt   
deutlich verbesserten staatlichen Unterstützungsprogramme den Einzelhändlern   
ebenfalls etwas Entlastung bringen. In der aktuellen Situation liegt unsere    
Vermietungsquote bei 93,8% nach 95,4% zum Jahresende 2020. Ein Schwerpunkt     
unserer Aktivitäten ist darauf ausgerichtet, diese coronabedingt erhöhten      
Leerstände mit attraktiven Konzepten nachzubelegen - hier gibt es bereits eine 
Reihe von konkreten Ansätzen."                                                 
                                                                               
10 % Ergebnisrückgang aufgrund längerer Schließungsphasen                      
                                                                               
Die negativen Auswirkungen der Pandemie zeigen sich in den Finanzkennzahlen für
das erste Halbjahr 2021. Der Umsatz in Höhe von 104,9 Mio. € (-6,5 %) und das  
EBIT in Höhe von 70,5 Mio. €                                                   
(-10,2%) lagen deutlich unter den Werten des ersten Halbjahres 2020, welches   
bereits - wenn auch in geringerem Umfang - von den Geschäftsschließungen des   
ersten Lockdowns betroffenen war.                                              
                                                                               
Das Ergebnis vor Steuern und Bewertung (EBT ohne Bewertung) sank ebenfalls um  
10,2 % auf 55,7 Mio. €. Die EPRA Earnings und die um Bewertungs- und           
Sondereffekte bereinigten Funds from Operations (FFO) lagen jeweils bei 54,3   
Mio. € und damit um 9,2 % bzw. 9,3 % unter dem Vorjahr.                        
                                                                               
Liquidität weiter verbessert, Finanzierungen für 2021 erfolgreich abgeschlossen
                                                                               
                                                                               
Die Collection Ratio hat sich mit den Wiedereröffnungen weiter verbessert. Für 
den Monat Juli liegt sie bereits bei 94 %. Die Konzernliquidität hat sich      
ebenfalls weiter erhöht (268,1 Mio. €), wozu auch die aufgrund der             
Schließungszeiten niedrigeren Investitionen beitrugen.                         
                                                                               
"Für das laufende Geschäftsjahr konnten wir alle anstehenden Refinanzierungen  
unserer Darlehen erfolgreich und zu attraktiven Konditionen abschließen.       
Insgesamt wurden vier Darlehen mit einem Gesamtvolumen von 191 Mio. € mit      
unseren Bankenpartnern prolongiert bzw. abgelöst", erläutert Olaf Borkers,     
Mitglied des Vorstands der Deutsche EuroShop.                                  
                                                                               
Rückkehr zur Abgabe einer FFO-Prognose                                         
                                                                               
Mit dem Ende des Lockdowns wurde ein wichtiger Meilenstein in Richtung einer   
Normalisierung des Wirtschaftslebens erreicht, wobei der stationäre            
Einzelhandel weiterhin vor besonderen Herausforderungen steht, aus denen sich  
erhöhte Unsicherheiten bzgl. der geschäftlichen Entwicklung ergeben. Auf Basis 
der aktuellen Situation erwartet die Deutsche EuroShop für das Geschäftsjahr   
2021 Funds from Operations (FFO) von 1,70 € bis 1,90 € je Aktie (2020: 2,00 €).
                                                                               
                                                                               
Voraussetzung hierfür sind eine nachhaltige Beherrschbarkeit der Pandemielage  
ohne erneute Geschäftsschließungen bzw. ohne wesentliche Einschränkungen für   
den Centerbetrieb, eine sich im Jahresverlauf weiter positiv entwickelnde      
private Konsumneigung und die damit einhergehende weitere Erholung der         
Mieterumsätze und Collection Ratio. Grundlage dieser Erwartungen ist dabei     
auch, dass die in Deutschland zugesagten staatlichen                           
Corona-Unterstützungsprogramme einem wesentlichen Teil der betroffenen Mieter  
gewährt und zeitnah ausgezahlt werden.                                         
                                                                               
Vollständige Quartalsmitteilung                                                
Die vollständige Quartalsmitteilung ist als PDF-Datei und als ePaper im        
Internet abrufbar unter                                                        
www.deutsche-euroshop.de/ir                                                    
                                                                               
                                                                               
Internet-Übertragung der Telefonkonferenz                                      
                                                                               
Die Deutsche EuroShop überträgt am Mittwoch, den 13. August 2021 um 10:00 Uhr  
ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter     
www.deutsche-euroshop.de/ir                                                    
                                                                               
                                                                               
Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG                                      
                                                                               
Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die         
ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das   
SDAX-Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, 
Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u. a. das        
Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die     
Galeria Baltycka in Danzig.                                                    
                                                                               
                                                                             
                                                                             
Wesentliche Konzernkennzahlen                                                  
                                                                               
                                                                               
                                                                               
in Mio. €   01.01.-30.06.2021   01.01.-30.06.2020   +/-                        
                                                                               
Umsatzerlöse5   104,9   112,3   -6,5 %                                         
                                                                               
Nettobetriebsergebnis (NOI)   71,9   80,0   -10,2 %                            
                                                                               
EBIT   70,5   78,5   -10,2 %                                                   
                                                                               
EBT (ohne Bewertungsergebnis1)   55,7   62,1   -10,2 %                         
                                                                               
EPRA2 Earnings   54,3   59,8   -9,2 %                                          
                                                                               
FFO   54,3   59,9   -9,3 %                                                     
                                                                               
Konzernergebnis   36,8   -129,3                                                
                                                                               
                                                                               
                                                                               
in €   01.01.-30.06.2021   01.01.-30.06.2020   +/-                             
                                                                               
EPRA2 Earnings je Aktie   0,88   0,97   -9,3 %                                 
                                                                               
FFO je Aktie   0,88   0,97   -9,3 %                                            
                                                                               
Ergebnis je Aktie   0,60   -2,09                                               
                                                                               
Gewichtete Anzahl der ausgegebenen                                             
Stückaktien   61.783.594   61.783.594   0,0 %                                  
                                                                               
                                                                               
                                                                               
in Mio. €   30.06.2021   31.12.2020   +/-                                      
                                                                               
Eigenkapital3   2.355,4   2.314,8   1,8 %                                      
                                                                               
Verbindlichkeiten   1.893,1   1.922,6   -1,5 %                                 
                                                                               
Bilanzsumme   4.248,5   4.237,4   0,3 %                                        
                                                                               
EPRA2 NTA   2.350,1   2.309,7   1,8 %                                          
                                                                               
EPRA2 NTA je Aktie in €   38,03   37,38   1,7 %                                
                                                                               
Eigenkapitalquote in %3   55,4   54,6                                          
                                                                               
LTV-Verhältnis in %4   31,9   32,9                                             
                                                                               
Liquide Mittel   268,1   266,0   0,8 %                                         
                                                                               
                                                                               
                                                                               
1 inklusive des Anteils der auf die at-equity bilanzierten                     
Gemeinschaftsunternehmen                                                       
und assoziierten Unternehmen entfällt                                          
2 European Public Real Estate Association                                      
3 inklusive Fremdanteile am Eigenkapital                                       
4 Loan to Value (LTV): Verhältnis Nettofinanzverbindlichkeiten                 
(Finanzverbindlichkeiten abzüglich liquider Mittel) zu langfristigen           
Vermögenswerten                                                                
(Investment Properties und at-equity bilanzierte Finanzanlagen)                
5 Der Ausweis innerhalb des Nettobetriebsergebnisses wurde zum 31. Dezember    
2020                                                                           
geändert und die Vorjahresquartalszahlen wurden zur besseren Vergleichbarkeit  
angepasst. Wir verweisen auch auf die Ausführungen im Konzernanhang 2020 im    
Abschnitt "4. Neue Rechnungslegungsstandards und Ausweisänderungen".           
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                             
                                                                             
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
------------------------------------------------------------                   
                                                                               
                                                                               
                                                                               
12.08.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt  
durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.                                     
                                                                               
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.   
                                                                               
                                                                               
                                                                               
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate  
News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.                                 
                                                                               
Medienarchiv unter http://www.dgap.de                                          
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
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Sprache:     Deutsch                                                           

Unternehmen: Deutsche EuroShop AG                                              

             Heegbarg 36                                                       

             22391 Hamburg                                                     

             Deutschland                                                       

Telefon:     +49 (0)40 413 579-0                                               

Fax:         +49 (0)40 413 579-29                                              

E-Mail:      [email protected]                                           

Internet:    www.deutsche-euroshop.de                                          

ISIN:        DE0007480204                                                      

WKN:         748020                                                            

Indizes:     SDAX                                                              

Börsen:      Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in   
             Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart,        
             Tradegate Exchange                                                

EQS News ID: 1226215                                                           







                                       

Ende der Mitteilung  DGAP News-Service



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1226215  12.08.2021