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EQS-News: Deutsche Wohnen SE: Deutsche Wohnen mit erfolgreichem Geschäftsjahr

2021 und positivem Ausblick

DGAP-News: Deutsche Wohnen SE / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Jahresbericht    
Deutsche Wohnen SE: Deutsche Wohnen mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2021 und   
positivem Ausblick                                                             
                                                                               
31.03.2022 / 07:19                                                             
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.   
                                                                               
                                                                               
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Corporate News                                                                 
                                                                               
                                                                               
Jahresergebnis zum 31. Dezember 2021                                           
                                                                               
Deutsche Wohnen mit erfolgreichem Geschäftsjahr 2021 und positivem Ausblick    
                                                                               
* Stabiles Wachstum wesentlicher Unternehmenskennzahlen, Aufwertung des        
Portfolios um knapp EUR 1,9 Mrd.                                               
* FFO I solide, weiteres NAV-Wachstum im laufenden Jahr erwartet               
* Starke Ausgangsbasis für weitere Entwicklung                                 
Berlin, 31. März 2022. Die Deutsche Wohnen SE blickt auf ein erfolgreiches     
Geschäftsjahr 2021 und erwartet auch für 2022 eine positive Entwicklung. Das   
Unternehmen hat im abgelaufenen Geschäftsjahr wichtige operative Ziele erreicht
und ein Jahresergebnis nach Steuern von EUR 919 Mio. (Vorjahr: EUR 1.553,1     
Mio.) vorgelegt. Der Rückgang des Jahresergebnisses ist auf eine geringere     
Verkaufsaktivität, Firmenwertabschreibungen, Zeitwertanpassungen von           
Wandelschuldverschreibungen sowie transaktionsbedingte Einmalaufwendungen im   
Zusammenhang mit dem Zusammenschluss mit der Vonovia SE zurückzuführen. Das    
bereinigte EBITDA (ohne Verkauf) stieg um 1,6 % auf EUR 715,8 Mio. Die         
Vertragsmieten beliefen sich auf EUR 843,6 Mio., was trotz eines               
verkaufsbedingt geringeren Immobilienbestandes einer Steigerung um 0,7% im     
Vergleich zum Vorjahr entspricht. Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen      
entwickelten sich ebenfalls sehr zufriedenstellend: So lag der FFO I pro Aktie 
mit EUR 1,54 nur 0,6% unter dem Vorjahr und damit im Rahmen der Prognose, der  
Verschuldungsgrad (LTV) reduzierte sich von 37,0% auf 28,6% und der NAV pro    
Aktie stieg um 4,7% auf EUR 54,39. Das Portfolio verzeichnete eine             
Wertsteigerung von insgesamt rund EUR 1.862 Mio. (Vorjahr: rund EUR 1.856 Mio.)
                                                                               
                                                                               
Konstantina Kanellopoulos, Co-CEO der Deutsche Wohnen: "Die Deutsche Wohnen hat
im vergangenen Jahr strategisch die richtigen Weichen für die zukünftige       
Entwicklung gestellt. Das prägendste Ereignis war der erfolgreiche             
Zusammenschluss mit der Vonovia. Zudem hat die Deutsche Wohnen ihre            
Neubauaktivitäten forciert und das Geschäft konsequent auf Nachhaltigkeit      
ausgerichtet. Gemeinsam mit der Vonovia können wir jetzt noch kraftvoller      
agieren und zukunftsfähige Lösungen für bezahlbaren und klimafreundlichen      
Wohnraum bieten."                                                              
                                                                               
Lars Urbansky, Co-CEO der Deutsche Wohnen: "Das vergangene Geschäftsjahr war   
trotz anhaltender Corona-Krise für die Deutsche Wohnen sehr erfolgreich. Wir   
haben unsere operativen Ziele erreicht, die Qualität unseres Portfolios weiter 
verbessert und die Bilanz gestärkt. Ein wichtiger Meilenstein war auch der     
Verkauf von rund 11.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten an das Land Berlin, mit dem 
wir einen Beitrag zur Erweiterung des landeseigenen Bestands leisten konnten." 
                                                                               
Verantwortungsvoller Partner für Berlin und darüber hinaus                     
                                                                               
Der im September 2021 bekanntgegebene Verkauf ausgewählter Immobilien an das   
Land Berlin ist Teil des "Zukunfts- und Sozialpakts Wohnen", den Deutsche      
Wohnen und Vonovia im Mai 2021 mit dem Berliner Senat vorgestellt hatten. In   
diesem Zusammenhang sind dem Land Berlin von den beiden Unternehmen insgesamt  
rund 20.000 Wohnungen zum Kauf angeboten worden. Für insgesamt rund 14.750     
Wohn- und 450 Gewerbeeinheiten wurde im September 2021 mit den drei            
Landesgesellschaften HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH, degewo AG und         
Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH eine Einigung erzielt. Die Transaktion   
untermauert die konstruktive Zusammenarbeit mit dem Land Berlin.               
                                                                               
Angesichts der Corona-Pandemie hat die Deutsche Wohnen in den vergangenen zwei 
Jahren vollständig auf Mieterhöhungen verzichtet. In Berlin werden zudem       
Mietsteigerungen über den Bestand hinweg in diesem und den kommenden zwei      
Jahren auf ein Prozent und anschließend für zwei weitere Jahre auf die Höhe der
Inflationsrate begrenzt.                                                       
                                                                               
Klimaschutz im Fokus                                                           
                                                                               
Im vergangenen Geschäftsjahr hat die Deutsche Wohnen ihre Klimastrategie weiter
vorangetrieben. Hebel hierfür sind neben gezielten Investitionen in die        
Modernisierung des Gebäudebestands und in den Ausbau der dezentralen           
Wärmeversorgung auch der Einsatz erneuerbarer Energien, der Neubau             
klimaschonender Immobilien, die Gebäudeautomation sowie smarte Anwendungen zur 
Heizungssteuerung.                                                             
                                                                               
Um die eigenen Nachhaltigkeitsaktivitäten noch transparenter zu machen, hat die
Deutsche Wohnen eine neue Methodik zur Bewertung von Klimarisiken für den      
Gebäudebestand eingeführt, die passgenau auf die Immobilienwirtschaft sowie die
Geschäfts- und Klimastrategie des Unternehmens zugeschnitten ist. Dem neuen    
Ansatz liegen die Empfehlungen der Task Force on Climate-related Financial     
Disclosures (TCFD) zugrunde, der international anerkannten Initiative zur      
Unternehmensberichterstattung bezüglich klimabezogener finanzieller Chancen und
Risiken. In der deutschen Immobilienbranche nimmt die Deutsche Wohnen mit dem  
neuen Instrument zur Klimaszenarioanalyse eine Vorreiterrolle ein. Im Zuge der 
Integration der Deutsche Wohnen in die Vonovia wird die technische Lösung      
zukünftig auch konzernweit eingesetzt.                                         
                                                                               
Positiver Ausblick 2022                                                        
                                                                               
Die Deutsche Wohnen blickt positiv auf das Geschäftsjahr 2022 und erwartet eine
solide Entwicklung der wesentlichen Unternehmenskennzahlen. Die Prognose sieht 
einen FFO I in Höhe von EUR 490 Mio. und weiteres NAV-Wachstum vor. Wie bereits
vom Mehrheitsaktionär Vonovia SE kommuniziert, wird beabsichtigt liquide Mittel
zu reinvestieren und nicht in Form einer Dividende auszuschütten.              
                                                                               
                                                                               
                                                                               
Übersicht Geschäftsentwicklung                                                 
                                                                             
                                                                             
     2021 (EUR Mio.)     2020 (EUR Mio.)                                       
                                                                               
                                                                               
Ergebnis aus der 733,0 720,4                                                   
Wohnungsbewirtschaftung                                                        
                                                                               
Ergebnis aus dem Verkauf 2,0 20,4                                              
                                                                               
Ergebnis aus Pflege und Betreutes 85,7 82,0                                    
Wohnen                                                                         
                                                                               
Verwaltungskosten -115,3 -105,9                                                
                                                                               
Sonstige Aufwendungen/Erträge -70,8 -30,2                                      
                                                                               
Betriebsergebnis (EBITDA) 634,6 686,7                                          
                                                                               
Abschreibungen -213,9 -40,0                                                    
                                                                               
Anpassung der Zeitwerte der als 1.862,3 1.856,4                                
Finanzinvestition gehaltenen                                                   
Immobilien                                                                     
                                                                               
Ergebnis aus at-Equity-bewerteten -3,3 17,4                                    
Unternehmen                                                                    
                                                                               
Finanzergebnis -503,3 -268,3                                                   
                                                                               
Ergebnis vor Steuern (EBT) 1.776,4 2.252,2                                     
                                                                               
Laufende Steuern -113,6 -71,1                                                  
                                                                               
Latente Steuern -743,8 -628,0                                                  
                                                                               
Periodenergebnis 919,0 1.553,1                                                 
                                                                               
                                                                               
                                                                             
                                                                             
                                                                               
                                                                               
                                                                               
Die Deutsche Wohnen                                                            
                                                                               
                                                                               
                                                                               
Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten                     
Immobiliengesellschaften in Europa und Teil des Vonovia Konzerns. Der operative
Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des eigenen         
Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und Ballungszentren    
Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der gesellschaftlichen         
Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum in lebendigen 
Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der Bestand umfasste zum 31.     
Dezember 2021 insgesamt rund 154.000 Einheiten, davon rund 151.000             
Wohneinheiten und rund 3.000 Gewerbeeinheiten.                                 
                                                                               
                                                                               
                                                                               
Wichtiger Hinweis                                                              
                                                                               
                                                                               
                                                                               
Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine          
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar.                                    
                                                                               
                                                                               
                                                                               
Soweit in diesem Dokument in die Zukunft gerichtete Aussagen enthalten sind,   
stellen diese keine Tatsachen dar und sind durch die Worte "werden",           
"erwarten", "glauben", "schätzen", "beabsichtigen", "anstreben", "davon        
ausgehen" und ähnliche Wendungen gekennzeichnet. Diese Aussagen bringen        
Absichten, Ansichten oder gegenwärtige Erwartungen und Annahmen der Deutsche   
Wohnen und der mit ihr gemeinsam handelnden Personen zum Ausdruck. Die in die  
Zukunft gerichteten Aussagen beruhen auf gegenwärtigen Planungen, Schätzungen  
und Prognosen, die die Deutsche Wohnen und die mit ihr gemeinsam handelnden    
Personen nach bestem Wissen vorgenommen haben, treffen aber keine Aussage über 
ihre zukünftige Richtigkeit. Zukunftsgerichtete Aussagen unterliegen Risiken   
und Ungewissheiten, die meist nur schwer vorherzusagen sind und gewöhnlich     
nicht im Einflussbereich der Deutsche Wohnen oder der mit ihr gemeinsam        
handelnden Personen liegen. Es sollte berücksichtigt werden, dass die          
tatsächlichen Ergebnisse oder Folgen erheblich von den in den                  
zukunftsgerichteten Aussagen angegebenen oder enthaltenen abweichen können.    
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
Kontakt:                                                                       
                                                                               
                                                                               
Telefon +49 (0)30 897 86-5413                                                  
                                                                               
                                                                               
Telefax +49 (0)30 897 86-5419                                                  
                                                                               
                                                                               
[email protected]                                                         
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
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31.03.2022 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt  
durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.                                     
                                                                               
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.   
                                                                               
                                                                               
                                                                               
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate  
News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.                                 
                                                                               
Medienarchiv unter http://www.dgap.de                                          
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
                                                                               
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Sprache:     Deutsch                                                           

Unternehmen: Deutsche Wohnen SE                                                

             Mecklenburgische Straße 57                                        

             14197 Berlin                                                      

             Deutschland                                                       

Telefon:     +49 (0)30 89786-5413                                              

Fax:         +49 (0)30 89786-5419                                              

E-Mail:      [email protected]                                            

Internet:    https://www.deutsche-wohnen.com                                   

ISIN:        DE000A0HN5C6                                                      

WKN:         A0HN5C                                                            

Indizes:     MDAX                                                              

Börsen:      Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr in 
             Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart,        
             Tradegate Exchange                                                

EQS News ID: 1315981                                                           







                                       

Ende der Mitteilung  DGAP News-Service



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1315981  31.03.2022