PSP

PSP Swiss Property besitzt gut 170 Büro- und Geschäftsliegenschaften sowie Areale im Marktwert von 8,5 Mrd. Fr. (September 2020). Die Objekte befinden sich meist an zentraler Lage in Zürich (51% des Portfoliowerts), Genf/Lausanne (20%), Basel (8%) und Bern (6%). Der 2019 ausgewiesene Liegenschaftenertrag von 290 Mio. Fr. stammt zu 63% aus Büro, 17% Detailhandel, 5% Parking, 4% Gastronomie und 11% übriger Mietnutzung. Auf die fünf grössten Mieter entfallen 19% der Mieteinnahmen. Im Gesamtjahr stiegen die Mieteinnahmen, auch der Erlös aus dem Verkauf von Wohnungen nahm leicht zu. PSP folgt einer Wachstumsstrategie, die auf der wertorientierten Entwicklung des Immobilienbestands, der Übernahme von Portfolios und dem Kauf von Einzelobjekten beruht. Gekauft wird nur, wenn sich mittel- und langfristig ein stabiler Cashflow abzeichnet, wie dies mit dem Portfolio der Bank Edmond de Rothschild oder dem Carba-Portfolio in Bern der Fall war. Die Entwicklungspipeline für die nächsten drei Jahre ist ausreichend bestückt. Für das Geschäftsjahr 2020 wird ein Anstieg des Ebitda (vor Neubewertung) auf 270 Mio. Fr. erwartet. Die Leerstandquote soll auf rund 3% zu liegen kommen.