PSP

PSP Swiss Property besitzt 157 Büro- und Geschäftsliegenschaften und 12 Areale und Einzelliegenschaften im Marktwert von 7 Mrd. Fr. (Stand Ende 2017). Die Objekte befinden sich meist an zentraler Lage in Zürich (57% des Portfoliowerts), Genf/Lausanne (16%), Basel (8%) und Bern (4%). Der 2017 ausgewiesene Liegenschaftenertrag von 272,5 Mio. Fr. stammt zu 62% aus Büro, 17% Detailhandel, 5% Parking, 4% Gastronomie und 12% übriger Mietnutzung. Auf die fünf grössten Mieter entfallen 21% der Mieteinnahmen. Im Gesamtjahr stiegen die Mieteinnahmen und der Erlös aus dem Verkauf von Wohnungen. PSP folgt einer Wachstumsstrategie, die auf der wertorientierten Entwicklung des Immobilienbestands, der Übernahme von Portfolios und dem Kauf von Einzelobjekten beruht. Gekauft wird nur, wenn sich mittel- und langfristig ein stabiler Cashflow abzeichnet, wie dies mit dem Portfolio der Bank Edmond de Rothschild der Fall ist. Die Entwicklungspipeline ist allerdings beschränkt. Der Fokus liegt auf Renovationen. Für das Geschäftsjahr 2018 wird ein leichter Rückgang des Ebitda (vor Neubewertung) auf 235 Mio. Fr. erwartet. Die Leerstandquote soll auf 8,5% sinken.