PSP

PSP Swiss Property besitzt 161 Büro- und Geschäftsliegenschaften und 10 Areale und Einzelliegenschaften im Marktwert von 6,9 Mrd. Fr. (Stand Ende 2016). Die Objekte befinden sich meist an zentraler Lage in Zürich (58% des Portfoliowerts), Genf/Lausanne (16%), Basel (8%) und Bern (4%). Der 2016 ausgewiesene Liegenschaftenertrag von 276,3 Mio. Fr. stammt zu 62% aus Büro, 17% Detailhandel, 6% Parking, 4% Gastronomie und 11% übriger Mietnutzung. Die grössten Mieter sind Swisscom (10%), Google (5%) und die Post (3%). Im Gesamtjahr stiegen die Mieteinnahmen und der Erlös aus dem Verkauf von Wohnungen. PSP folgt einer Wachstumsstrategie, die auf der wertorientierten Entwicklung des Immobilienbestands, der Übernahme von Portfolios und dem Kauf von Einzelobjekten beruht. Gekauft wird nur, wenn sich mittel- und langfristig ein stabiler Cashflow abzeichnet. Die Entwicklungspipeline ist allerdings beschränkt. Der Fokus liegt auf Renovationen. Für das Geschäftsjahr 2017 wird ein Rückgang des Ebitda (vor Neubewertung) von 241 auf 225 Mio. Fr. erwartet, dies wegen geringerer Mieteinnahmen und wegen weniger Erlös aus dem Verkauf von Stockwerkeigentum. Die Leerstandquote soll gegen 9% sinken.